依據(jù)《深圳市財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市本級(jí)政府采購(gòu)合同備案管理工作的通知》有關(guān)規(guī)定，深圳北理莫斯科大學(xué)擬對(duì)學(xué)校2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同部分條款進(jìn)行變更，現(xiàn)將有關(guān)情況向社會(huì)大眾征求意見(jiàn)：

一、項(xiàng)目基本情況：

采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)（編號(hào)）：深圳北理莫斯科大學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（SZCG2024000090）

合同金額（萬(wàn)元）：3088.6332萬(wàn)

中標(biāo)供應(yīng)商：明喆集團(tuán)股份有限公司

二、變更內(nèi)容描述：

根據(jù)學(xué)校發(fā)展的客觀(guān)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，擬對(duì)項(xiàng)目合同中物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款及其違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，原合同金額保持不變，主要變更內(nèi)容如下：

（一）增加物業(yè)基本情況中的物業(yè)服務(wù)面積

結(jié)合我校新建戶(hù)外籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)和排球場(chǎng)的具體實(shí)際，在新合同中物業(yè)基本情況列舉的建筑物中增加戶(hù)外籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)和排球場(chǎng)面積2700平方米，具體內(nèi)容詳見(jiàn)物業(yè)服務(wù)合同第3頁(yè)。

（二）增加項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.增加玻璃幕墻安全檢查要求。要求乙方每月至少開(kāi)展1次巡查；每半年至一年，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)檢查（由專(zhuān)業(yè)人員或機(jī)構(gòu)）；每5年進(jìn)行一次全面安全檢查（竣工后滿(mǎn)1年后算）；檢查標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體內(nèi)容詳見(jiàn)物業(yè)服務(wù)合同第43頁(yè)。

2.增加安全設(shè)施設(shè)備配備要求。要求乙方需配備相應(yīng)的安全設(shè)施設(shè)備（可采取購(gòu)置或租賃的方式），滿(mǎn)足日常安全巡查、隱患排查及上級(jí)部門(mén)各類(lèi)安全檢查工作要求，確保校園安全管理規(guī)范達(dá)標(biāo)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)物業(yè)服務(wù)合同第59頁(yè)。

（三）增加保密條款及其違約責(zé)任相關(guān)內(nèi)容

1.增加保密條款約定。在合同第八條雙方權(quán)利及義務(wù)中增加乙方的權(quán)利及義務(wù)第19條，明確乙方及其工作人員（包括但不限于正式員工和外包服務(wù)人員等），對(duì)履行本合同過(guò)程中知悉或接觸到的甲方全部信息承擔(dān)嚴(yán)格保密義務(wù)。

保密信息包括但不限于：

（1）學(xué)校基本情況、管理制度、財(cái)務(wù)狀況、發(fā)展規(guī)劃等經(jīng)營(yíng)信息；

（2）學(xué)生、教職工的個(gè)人信息（包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、住址、健康狀況等）；

（3）教學(xué)、科研活動(dòng)中的未公開(kāi)資料、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息；

（4）校園安防監(jiān)控錄像、門(mén)禁記錄、車(chē)輛信息等安全類(lèi)信息；

（5）甲方明確標(biāo)注為"機(jī)密"或"內(nèi)部資料"的文件、數(shù)據(jù)、系統(tǒng)密碼等；

（6）其他依法律規(guī)定或商業(yè)慣例應(yīng)當(dāng)保密的信息。

具體內(nèi)容詳見(jiàn)物業(yè)服務(wù)合同第97頁(yè)。

2.增加違反保密條款的懲戒措施。在合同第九條違約責(zé)任中增加相應(yīng)表述，明確乙方工作人員違反保密約定的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部實(shí)際損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失、為應(yīng)對(duì)泄露事件支出的合理費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等）；同時(shí)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并不予退還履約保證金；情節(jié)嚴(yán)重涉嫌犯罪的，甲方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。具體內(nèi)容詳見(jiàn)物業(yè)服務(wù)合同第98頁(yè)。

三、征求意見(jiàn)相關(guān)事項(xiàng)

征求意見(jiàn)時(shí)間：自發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

對(duì)公示內(nèi)容有異議的，請(qǐng)?jiān)诠酒跐M(mǎn)之日前實(shí)名書(shū)面方式（包含聯(lián)系人、地址、聯(lián)系電話(huà)）將意見(jiàn)反饋至深圳北理莫斯科大學(xué)。

四、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：深圳北理莫斯科大學(xué)

聯(lián)系人：焦老師

聯(lián)系電話(huà)：0755-89895393

電子郵箱：[email protected]　

地址：廣東省深圳市龍崗區(qū)大運(yùn)新城國(guó)際大學(xué)園路1號(hào)。

深圳北理莫斯科大學(xué)

2026年4月22日